কলকাতা: কলকাতার রিয়েল এস্টেট মার্কেট প্রযুক্তিকে রেকর্ড করে যা সম্পত্তি বিক্রি এবং কেনার অন্যতম প্রধান উপাদান হয়ে উঠেছে৷ দেরীতে বেশ কিছু রিয়েল এস্টেট খেলোয়াড় সম্ভাব্য ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে প্রযুক্তি প্রয়োগ করছে। পূর্বে, ক্রেতারা হাতে আঁকা আর্কিটেকচারাল ডিজাইনের উপর নির্ভর করত, কিন্তু এখন প্রযুক্তি বাড়ি এবং এমনকি কমপ্লেক্সের 3D ছবি এবং ভিডিও অফার করে। ব্যক্তিগত ওয়াশরুম থেকে সাধারণ সুইমিং পুল ক্রেতারা বিল্ডিংটি কার্যত তৈরি হওয়ার আগে দেখে নিতে পারেন। সেই দিনগুলি চলে গেছে যখন ক্রেতারা শুধুমাত্র স্থানীয় তালিকা বা এজেন্টের উপর নির্ভর করত। প্রপটেক প্ল্যাটফর্মের মতো প্রযুক্তি ব্যবহারকারীদের তাদের পছন্দ, বাজেট এবং অবস্থান অনুসারে বৈশিষ্ট্যগুলি অন্বেষণ করতে দেয়। কলকাতার নির্মাতা এবং রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি প্রযুক্তি এবং AI ব্যবহার করে পরিকল্পনাগুলি ডিজাইন করছে যেখানে তারা ব্যক্তিগতকৃত যন্ত্রপাতি সহ, এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের সামনে এটি প্রদর্শন করার জন্য একটি সম্পূর্ণ অভ্যন্তরীণ সজ্জা রয়েছে। “কেভেনটার রিয়েলটি উদ্ভাবনী স্থান পরিকল্পনার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যা শারীরিক বিন্যাসের বাইরে যায়, এমন পরিবেশ তৈরি করে যা প্রযুক্তিকে নির্বিঘ্নে একীভূত করে। কেভেনটার রিয়েলটির আমাদের দল কলকাতার শহুরে ভবিষ্যতকে রূপদানকারী এই বিবর্তনকে চালিত করতে পেরে গর্বিত,” মিঃ বি.পি. সিং রায়, সিওও, কেভেনটার রিয়েলটি ড. রিয়েলটি ক্রেতারা ভিআর হেডসেট বা স্মার্টফোনের সাহায্যে ভিআর এবং এআর প্রযুক্তির অগ্রগতির মাধ্যমে দূরবর্তী অবস্থান থেকে প্রপার্টি ঘুরে দেখতে পারেন। এআই-জেনারেটেড 3D মডেলগুলি ক্রেতাদের শারীরিকভাবে সাইট পরিদর্শন না করেই পুঙ্খানুপুঙ্খ পরীক্ষার জন্য অনুমতি দেয়। লোহারুকা গ্রুপের ব্যবস্থাপনা পরিচালক জনাব সুনীল কুমার লোহারুকা বলেন, “প্রযুক্তি ইতিমধ্যেই রিয়েল এস্টেট সেক্টরে উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি করেছে এবং এটি একটি ভালো বিষয়। 3D প্রযুক্তিতে ইউনিটের সাথে একটি প্রস্তাবিত কমপ্লেক্স প্রদর্শন করা আমাদের জন্য সহজ হয়ে গেছে। ক্রেতারা এই উপস্থাপনাগুলির প্রতি আরও বেশি ঝুঁকছেন কারণ এটি তাদের একটি ধারণা দেয় যে এটি সমাপ্তির পরে কী হতে পারে৷ তাছাড়া, এটি আমাদের ধনী এবং আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্টদের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠছে।” একটি মডেল ফ্ল্যাট ইউনিটের ধারণা এখনকার দিনে ক্রেতাদের জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ, ডিটিসি গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা মিঃ সত্যনারায়ণ জালান উল্লেখ করেছেন। “আমাদের মডেল ফ্ল্যাট নির্মাণের ক্ষেত্রে খুব সুনির্দিষ্ট হতে হবে যা ক্রেতাদের ধারণা দেবে যে ইউনিটটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে কেমন হবে। উপরন্তু, ডিজিটাল প্ল্যানের ধারণাটিও এখন প্রচলিত, হাতে আঁকা পরিকল্পনার ধারণাকে বাদ দিয়ে। শিল্পের পরিবর্তনের সাথে সাথে বিনিয়োগকারীদের, বাড়িওয়ালাদের এবং ভাড়াটেদের সেরা অভিজ্ঞতা দেওয়ার জন্য ব্যক্তিগত মিথস্ক্রিয়াগুলির সাথে প্রযুক্তির ভারসাম্য বজায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ। প্রযুক্তির সাথে ক্রেতারা যেমন ভালো হয়, তেমনি শিল্পকেও চলতে হবে। যদিও কিছু চ্যালেঞ্জ থাকতে পারে, প্রযুক্তি ব্যবহার করা সুস্পষ্ট সুবিধা নিয়ে আসে এবং শিল্পের জন্য ভবিষ্যতকে উজ্জ্বল করে তোলে।
Kolkata: The real estate market in Kolkata records technology turning out to be one of the key components in property sale and buying. Of late several real estate players are implementing technology to attract prospective buyers.
Previously, buyers relied on hand-drawn architectural designs, but now technology offers 3D images and videos of homes and even complexes. From personal washrooms to common swimming pool buyers can get a look before the building is practically made.
Gone are the days when buyers solely relied on local listings or agents. Technologies such as Proptech platforms allow users to explore properties according to their preferences, budget, and location.
Kolkata’s builders and real estate companies are using technology and AI to design plans where they are including personalised appliances, and a complete interior décor in advance to showcase it to potential buyers.
“Keventer Realty is committed to innovative space planning that goes beyond physical layouts, creating environments that seamlessly integrate technology. Our team at Keventer Realty is proud to drive this evolution, shaping Kolkata’s urban future,” Mr. B.P. Singh Roy, COO, Keventer Realty said.
Realty buyers can remotely tour properties via advancements in VR and AR tech with VR headsets or smartphones. AI-generated 3D models also allow buyers for thorough examinations without visiting the site physically.
Mr. Sunil Kumar Loharuka, Managing Director of Loharuka Group said “Technology has already made significant progress in the real estate sector, and this is a good thing. It has become easier for us to showcase a proposed complex along with the unit in 3D technology. Buyers are more inclined to these representations as it gives them an idea of what it is likely to be after completion. Moreover, it is becoming crucial to our affluent and international clientele.”
The concept of a model flat unit is very important for buyers now-a-days, Mr Satyanarayan Jalan, founder of DTC group pointed out. “We have to be very specific in the construction of model flats which will give the buyers an idea of what the unit will look like after completion. Further, the concept of digital plans is also now in vogue, eliminating the concept of hand-drawn plans.”
As the industry changes, it’s important to balance technology with personal interactions to give investors, landlords, and tenants the best experience. As buyers get better with technology, the industry needs to keep up. Even though there might be some challenges, using technology brings clear benefits and makes the future look bright for the industry.
About The Author
